土地使用到期后续期要缴费吗？土地使用权转让方式有哪些呢？

2023-06-13 07:46:00 来源：法制法律网

一、土地使用到期后续期交多少钱

土地使用到期后续期交几百元到几千元，甚至是几万元不等，商住楼土地使用年限到期后续费是肯定的，国家不可能无偿让人使用土地的，需要补缴出让金续期。但是具体的续费金额数量需要咨询当地国土局。就目前中国土地制度管理法而言，土地使用权到期续费是肯定的。但短期内不会实行，因为会影响三四线楼市去库存。即便续费，也不是直接续交土地出让金，很有可能会与房地产税结合起来考虑。

二、没有房产证只有土地使用证怎么过户

没有房产证只有土地使用证无法过户。屋和土地是不可分割的整体，只有进行发证登记并且两者权利主体一致，房屋产权人的合法权益才能得到有效保护。土地证是土地权利人依法拥有土地使用权利的法律凭证，一套住房应当拥有房屋权证和土地使用权证，因为只有两证齐全，购房者才算获得了完整的权利。在办理房产过户手续时，当事人必须提供房产证、土地证和契税证，否则无法过户。

三、土地使用权转让方式有哪几种

土地使用权转让方式有以下几种：

1.买卖。作为土地使用权转让的最广泛的方式，买卖以价金的支付为土地使用权的对价。

2.抵债。抵债是买卖的一种特殊形式，只不过价金支付的条件和期限不同而已。

3.交换。以交换的方式转让土地使用权的，土地使用权的对价不是价金，而是其他财产或特定的财产权益。

4.作价入股。

标签： 土地使用到期后续期 土地使用权转让方

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